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上海碧云尊邸近8000万排长队抢房竟打起架来

来源:中国基金报作者:发布时间:2020-4-14点击:457 人次

虽然受疫情影响,经济、股市都不大好,但不妨碍有钱任性的土豪们排队抢房。

4月13日,上海顶级豪宅碧云尊邸开始认筹,认筹就要600万,最便宜的房子也要1700万起步,此次项目将推出主力户型为建筑面积约184-301㎡小高层以及约298-553㎡别墅,共160套,整盘均价111983元/㎡。

记者从微博上看到,一堆土豪排长队,甚至为了抢一套房打起架来。

究竟是怎么样的楼盘,记者带你去看看。

1735万起豪宅大排长龙

13日上午,碧云尊邸售楼处门口就排起了长龙,要知道这可是1700多万起的豪宅。

据前方网友爆料,仅仅排队等候并没有什么用,认筹需要提前预约方能进入售楼处。

价格方面,该项目的小高层价格普遍在2000万-3000万之间,不过别墅总价较高,不少别墅售价在6000万到7000万以上。部分别墅价格接近8000万元。

而微博上有网友爆料,现场更是为了抢房打起架来了。

浦东最神秘楼盘

据说,浦东碧云社区,是上海“真·四大富人区之一”,继古北之后第二个 “涉外国际居住区”,外国人士家庭占90%以上的“小联合国”,500强企业亚太区总裁及高级执行官集聚地,绿化率高达70%的“生态宜居样板”等。

然而就是这样一个国际社区,里面的住宅却绝大部分都只租不卖,少数可售别墅在2006年左右就售完了,14年来新房市场几乎“零供应”,让想买碧云新房的人那叫一个“望眼欲穿”啊! 

而近期,碧云板块有新房可售,名字就叫碧云尊邸。

而这个楼盘的亮点也有一些特别:

1、较为稀缺,位于碧云国际社区,该区位现已断供10年,此次推盘将打破十年来的新房零供应,且该项目有可能是碧云国际社区最后一个可售住宅。

2、地段价值较高,碧云社区(碧云国际社区)是迄今中国上海规模最大、综合环境最具创新特色的新型国际社区。

3、配套高端且居住人员素质较高,周边的医疗、教育资源较为高端且国际化,目前集聚了来自世界60多个国家和地区近1000余户外籍人士家庭,外籍人士家庭比例占90%左右。

全球500强企业中,已有26家跨国公司亚太区总裁和高级执行官级别的外籍人士入驻社区。

碧云国际社区是迄今中国上海规模最大的新型国际社区,整个社区有18个地块。

碧云国际社区具有“小联合国”之美称,目前已集聚了来自世界60多个国家和地区近1000余户外籍人士家庭,外籍人士家庭比例占90%左右。

碧云别墅的常年出租率近100%,整个社区已形成以“碧云品牌”为主体,以境外人士为目标群的高档住宅产品,社区呈现出浓厚、现代和时尚的国际化氛围。

板块内教育资源包括上海实验小学东校、平和双语学校、协和国际学校、德威英国国际学校、欧盟中欧国际工商学院等,从学龄前至高等教育一应俱全,且部分学校周末开设橄榄球、英式足球等公开课程。

医疗资源也很丰富,公办有华东分院,浦东妇幼保健院,国际保险医疗服务有和睦家,Parkwayhealth,瑞尔齿科等,基本都在2km里范围内。

中日合资的瑞东医院

再来看看小区的样子。。。

碧云社区内部则是各种美式、意大利式、英式、西班牙式、地中海式……1000余套风格各异的独栋别墅、联排别墅、叠加别墅、大平层花园洋房。

此次认筹的楼盘共333套住宅。其中212套为公寓,面积190-350㎡,另有121套别墅,面积310-530㎡。

212户 约190㎡--230㎡不等的平层洋房,低层复式,大平层,。

联排别墅  

深圳南山最高5500万豪宅半天售罄

600万以下的房子都快卖没了

不止上海,深圳的豪宅也被疯抢,4月5日上午9时,招商蛇口太子湾·湾玺再次开盘,不出意外,再次吸引外界目光。

该楼盘推出的是N5栋公寓,9-13万元/㎡,户型320-410㎡,单套总价2900-5500万元,共计54套。根据销控表,开盘一小时,便售出32套,吸金超过14亿元。

据界面报道,到当日12点半,该项目营销中心销售人员表示,此次推出的房源已全部售罄。粗略计算,此次售出的54套房源,吸金约23亿元。

这已经是太子湾·湾玺第三次开盘销售,几乎每次开盘当天都宣告售罄,相比于前两次,此次还算温和,因为此前曾出现过“秒光”的现象。

除了豪宅所谓的“日光”,深圳一些区域的热门楼盘销售确实出现了一些狂热的现象。

据中国证券报报道,当前深圳宝安确有几个楼盘购房需缴纳不同价位的“喝茶费”,以宝安区的海纳公馆为例,116平米总价1150万左右的新房“喝茶费”需70余万元。

4月3日,深圳市宝安区住房和建设局发布《关于坚决打击房地产开发企业和中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的通知》称,近日,宝安区房地产市场相继出现购房缴纳“喝茶费”“更名费”的负面舆论,涉及新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等多个楼盘。

宝安区住建局称,为维护宝安区房地产市场健康有序发展,即日起开展打击房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的行动。

据e公司报道,在深圳的中介小张(化名)称“我就没见过这么多看房的。”一波波穿着整齐的中介带着一波波客户来到业主家里去看,他们在门口戴上一次性鞋套,轻手轻脚的进入房间,彼此不说话,看完房子马上就出来,给下一波腾出地方。看房人以年轻夫妇居多。

没有人可以将价格砍下去,几乎就没有砍价环节,间歇性的业主涨点价,大家也见怪不怪,毕竟业主看到这么多人看房,不可能熟视无睹。

房价从去年下半年就很坚挺了。在华侨城片区,去年有一套标价950万元的房子出售,买房人试图砍价,业主停止交易,年后价格涨到1080万元,同一个买房人决定接受价格,但是坐在签约桌上,他又习惯性的想谈一下价格问题,房东直接站起走人,后来买房人和中介反复说好话,房东才继续坐下来签了合同。

买房者的博弈对象不是卖房者,而是和他一样的买房者,相同的价格,只要有人愿意出价,就一定能卖得出去。买房人所谓的税费、中介费、负担重的说法,根本就打动不了卖房人,只有在房子卖不动的时候,这些说法才有用。

这就是当天的市场现状,严重供不应求,从公布的房价上看,似乎又看不出任何征兆,那些看房者和中介熟悉的房价上涨好像不存在一样。

小张眼看着自己手里掌握的低价房源,一套套的被卖了出去,后面再卖,要么是房子不好,要么都是超过600万元的户型了。

(编辑整理:龙游房产网

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